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Economie

Le classement des villes du Val-d’Oise où investir dans l’immobilier


Herblay-sur-Seine

Située sur la rive droite de la Seine à 20 kilomètres de Paris, Herblay-sur-Seine est l’une des villes les plus attractives du département. Entre deux forêts, elle est reliée à la capitale par l’A15 et par sa gare sur la ligne J du réseau Paris-Saint-Lazare. Le charme de cette commune calme et verdoyante attire tous les ans de nouveaux venus en quête de belles bâtisses d’époque et de promenades le long des bords de Seine fleuris et aménagés. Herblay-sur-Seine offre d’excellentes infrastructures sportives (football, rugby, baseball, piscine, tennis, basket, handball, volley, nautisme) et culturelles, ainsi que des commerces et des écoles de proximité. Les maisons représentent les deux tiers des logements disponibles, avec un prix moyen de 3 700 € le m².

Investir à Herblay-sur-Seine

Cormeilles-en-Parisis

Bien que très proche de la capitale (20 minutes en train jusqu’à la gare Saint-Lazare, autoroute A15), Cormeilles-en-Parisis demeure une ville particulièrement verte du fait de sa présence sur une des buttes du Parisis, et des bords boisés de la Seine à l’est. Elle compte plus de 110 hectares d’espaces naturels ! Les 25 000 habitants de cette commune essentiellement composée de résidences pavillonnaires disposent de très nombreux équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, médiathèque, théâtre, ainsi que des dizaines de locaux et de terrains sportifs. Le prix moyen d’une maison est légèrement supérieur à 4 000 € par m².

Investissement immobilier à Cormeilles-en-Parisis

Montmorency

Sur la route reliant la capitale à l’aéroport de Roissy, Montmorency est une ville moyenne de 20 000 habitants, devenue dès le XVIIe siècle un lieu de villégiature pour les personnalités parisiennes à la recherche d’un meilleur cadre de vie. Avec un habitat composé de 30 % de maisons et de 70 % d’appartements, la commune dispose de vastes espaces verts et de sa propre forêt domaniale au nord. Desservie par la ligne H du Transilien, la ville est dotée de plusieurs complexes sportifs dont un centre nautique, d’établissements scolaires jusqu’au collège, ainsi que d’un cinéma de quartier et d’un conservatoire de musique et de danse…

Investissement immobilier à Montmorency

Saint-Leu-la-Forêt

Ville de campagne en bordure de la forêt de Montmorency, qui occupe un quart de sa superficie, Saint-Leu-la-Forêt a conservé son charme de petit village malgré sa proximité avec Paris, rapidement rejointe via l’A15 et la ligne H du Transilien. De nombreux monuments historiques parcourent les rues arborées, qui sont composées à plus de 60 % de maisons avec jardins. À 3 800 € le m², il est possible d’acquérir un logement spacieux pour un prix raisonnable. Plusieurs commerces de proximité, établissements scolaires, et équipements culturels et sportifs sont mis à la disposition de ses 15 000 habitants.

Investissement immobilier à Saint-Leu-la-Forêt

L’Isle-Adam

Située au nord du département du Val-d’Oise, la commune de L’Isle-Adam bénéficie d’une vaste forêt domaniale de 1 500 hectares à l’est, tout en étant bordée par des terres agricoles à l’ouest. Ayant servi de ville de villégiature à la noblesse française pendant des siècles, elle attire toujours les personnalités parisiennes en quête de verdure. À une heure de la capitale, elle propose une ambiance pavillonnaire avec un prix de 3 500 € le m². Outre ses musées et un cinéma, elle compte plusieurs centres nautiques et hippiques.

Investissement immobilier à L'Isle-Adam

Eaubonne

Ville agréable à vivre et proche de tout, Eaubonne est juste à 15 kilomètres de Paris et à proximité immédiate de l’hippodrome et du lac d’Enghien. Elle est également bien desservie en transports : lignes H et J du Transilien, ligne C du RER, autoroute A15, etc. Elle marie des logements collectifs avec de nombreux quartiers pavillonnaires, pour un tarif standard dépassant les 4 200 € par m². Ses 25 000 habitants bénéficient de 14 établissements scolaires, et de diverses installations sportives et culturelles, comme de commerces de quartiers.

Investissement immobilier à Eaubonne

Enghien-les-Bains

Unique station thermale de la région Île-de-France, Enghien-les-Bains est bien sûr un lieu de premier choix pour tout investissement immobilier. Cette ville résidentielle bénéficie d’un lac de 43 hectares qui couvre un tiers de la commune, propice aux promenades et à de multiples activités sportives ou touristiques, tout en étant parsemée de magnifiques demeures. La ville offre également l’ensemble des commodités d’usage, le tout à moins de 10 km de Paris ! Le prix moyen d’une maison sur place avoisine les 5 700 € par m².

Investissement immobilier à Enghien-les-Bains

Soisy-sous-Montmorency

À mi-chemin de la forêt de Montmorency et Paris, et bordée par le lac d’Enghien, la ville de Soisy-sous-Montmorency est une municipalité calme, sécurisée et verdoyante d’environ 20 000 habitants. En plus de l’A15, elle bénéficie de nombreuses solutions de transports qui facilitent les déplacements. Des dizaines d’établissements scolaires et d’équipements sportifs participent au cadre de vie, sans oublier son hippodrome de 40 hectares qui organise le prix de l’Atlantique chaque avril. Son parc immobilier est composé à 40 % de maisons.

Investissement immobilier - Soisy-sous-Montmorency

À lire aussi >> le palmarès des villes où investir dans l’immobilier en Île-de-France



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