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Economie

Pour s’offrir cette villa d’architecte, il faudra débourser 6,3 millions d’euros


EN IMAGES – De grands noms de l’architecture, Henri et Jean Prouvé, une magnifique situation au cœur du Lavandou et les tarifs s’envolent pour cette villa de dimensions modestes.

Une villa de 100 m² au Lavandou affichée à 6,36 millions d’euros, ce n’est pas si courant. Il faut dire que le bâtiment signé Henri et Jean Prouvé est classé Monuments historique depuis 1989 et même labellisé «Patrimoine du XXe siècle» depuis 2008. Œuvre mêlant architecture et design, cette réalisation présente également une situation exceptionnelle sur le front de mer de la station balnéaire du Lavandou, face à la plage de Saint-Clair. Entre la cote des frères Prouvé qui ne cesse de grimper et ce dialogue réussi entre le bâti, la mer et le paysage, les tarifs peuvent atteindre des sommets.

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Le réseau Sotheby’s International Realty France – Monaco est l’un de ceux qui proposent à la vente cette réalisation particulièrement aboutie. «Les biens signés par des architectes connus ne sont pas légion et cette signature ajoute à la valeur du bien, souligne son PDG Alexander Kraft. Nous sommes heureux de pouvoir proposer cette jolie villa en bord de mer sur la Côte d’Azur qui fait partie de notre patrimoine.» Connue sous le nom de villa Dollander ou villa Saint-Clair, cette maison de vacances avait été dessinée par l’architecte Henri Prouvé et édifiée par son frère constructeur Jean entre 1949 et 1951 pour la famille Dollander. Le maître d’ouvrage, Roger Dollander, serait un industriel vosgien dont les enfants ont hérité de la villa, puis la famille qui s’en sépare actuellement l’a achetée.

Pas de mobilier d’origine

La maison principale ne dispose donc que de 100 m² de surface répartie en deux espaces: une partie jour (6 x 6 m) avec un grand salon-salle à manger et une cuisine équipée, reliée par une galerie couverte à une partie nuit (3 x 10 m) accueillant 3 chambres et une salle d’eau. Une terrasse borde la façade côté mer. La propriété comprend également une dépendance de 85 m². Cet ancien garage récemment agrandi et réaménagé dispose quant à lui de trois autres chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, deux salles de bains et un garage. Et le tout est planté sur un terrain clos paysager de 2 493 m², planté d’essences méditerranéennes.

Les amateurs d’architecture y retrouveront les propositions de Jean Prouvé en matière d’industrialisation de l’habitat. Ce passionné de ferronnerie avait vite compris qu’elle aurait toutes ses lettres de noblesse en trouvant sa place dans l’architecture moderne. Toute la structure de la Villa Dollander est posée sur une dalle et s’articule autour d’une poutre centrale en acier pliée soutenue par des portiques. Les poteaux intérieurs sont en bois, les poteaux extérieurs en acier. Les pièces ont été fabriquées à Maxéville, selon un procédé de pliage de tôle imaginé dans ces usines, puis acheminées par voie ferrée et assemblées par Jean Prouvé en respectant fidèlement les dessins de son frère.

L’utilisation du métal n’empêche pas la chaleur et des touches locales. Les murs du fond sont en pierres apparentes et le sol en tomettes, faisant écho à l’âme provençale. Les cloisons et plafonds avec leur lambris naturel ou peint de couleur douce ou encore l’auvent habillé de bambou apportent chaleur et luminosité. Et surtout, les nombreuses parois vitrées sur toute la hauteur et la présence de hublots créent de multiples jeux de lumière et cette impression de flotter au-dessus du paysage. Côté mobilier en revanche, tous les éléments d’origine ont été vendus il y a plusieurs années. Dernière chose à savoir pour d’éventuels acquéreurs fortunés: le classement de la villa au titre des monuments historique permet de déduire de ses impôts le coût d’éventuels travaux.





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